1. ¿Que clase de propiedades son elegibles? El programa FTHB(Programa de Propietario por Primera Vez) puede usarse para comprar residencia familiar, condominios, condominio de dos plantas, y casas manufacturadas que son fijadas a una fundación permanente, y ocupado por el suplidor, el comprador, o vacante. La Ciudad de San Luis Obispo también ofrece casas inclusionarias en venta, de cual usted puede calificar para usar los fondos de FTHB.
2. ¿Dónde puedo comprar mi casa usando el préstamo de FTHB? El Programa de Propietario por Primera Vez esta diseñado para ayudar a compradores de casas a comprar propiedades localizadas dentro del Condado de San Luis Obispo excluyendo las Ciudades de Pismo Beach y Morro Bay.
3. ¿Cuál es el máximo precio de compra? El máximo precio de compra para residencia familiar o una casa manufacturada es $475,000 y para un condominio es $362,790.
4. ¿Cuál es la máxima cantidad de préstamo? La máxima cantidad de préstamo es $75,000 mientras se espera que el comprador de la propiedad contribuya al menos 30% del ingreso hacia los gastos mensuales de la propiedad.
5. ¿Califica usted? Usted puede aplicar si usted se responsabiliza por los siguientes criterios:
1. El grupo familiar de bajos ingresos que es 80 % del ingreso mediante anual de acuerdo al County (Vea la Gráfica de Ingreso).
2. Que el propietario por primera vez (no ha poseído una residencia principal en los pasados 3 años)
3. Capacitado para un préstamo privado primario
4. Proveer el 2 % por el comprador, hacia el enganche y los costos de cierre de la propiedad.
6. ¿Cuáles son los términos del préstamo? La Primera asistencia de préstamo del Comprador de Casas es grabar como una segunda hipoteca en su casa. Los términos son:
1. Tasa De Interés: Sensilla y no-componente tasa de interés de 3 %
2. La contribucion del Propietario: 2 %
3. El Término de Préstamo: El préstamo de 50 años
4. El Tipo de Pago: El pago diferido hasta el año 21 o la casa es puesta en venta, es transferida, o refinanciada.
7. ¿A Quién contactar para obtener mas información en el Programa de Propietario por Primera Vez? El Ministerio de Viviendas de La Ciudad de San Luis Obispo esta implementando el Programa de Propietario por Primera Vez del Condado de San Luis Obispo. El contacto principal es Debbie Zavala en la Ciudad de San Luis Obispo, su numero es 805-594-5305.
8. ¿Cual es el proceso para aplicar al Programa de Propietario por Primera Vez? Usted necesita contactar a un prestamista participante para la elegibilidad. Una vez que usted este precalificado para un máximo precio hogareño, usted puede localizar una casa para comprar. Cuando usted localize una casa, necesitará hacer una oferta de compra y empezar el proceso de bienes y raices. El prestamista le ayudará a completar el material aplicativo para el programa FTHB. El Ministerio de Vivienda enviará los documentos al Condado para la liquidacion medioambiental de mercaderías y cerrará emisión. Cuando la compania de bienes y raices cierre, usted se convertirá en un propietario de casa.